Архитектура места и адреса в Санкт-Петербурге
Компания «Архитектура места и адреса»
+ 7 (901) 300-33-31
Санкт-Петербург
МО Кронверкское, ул. Большая Монетная, д. 5, литера Б, пом. 3-Н
Получить консультацию
Компания
Услуги
Задать вопрос
Вопрос - ответ
Что делать, если мне нужно БЫСТРО узаконить существующую планировку для продажи квартиры?
Согласование перепланировки - это небыстрый процесс, особенно в исторических зданиях. От сбора документов до согласования проекта пройдет минимум 2,5 месяца, даже в новостройке. Лучше заблаговременно согласовать перепланировку или, при срочной продаже, договариваться с покупателем о том, кто будет согласовывать и за чей счёт.
Вы переводите жилые помещения в нежилые?
Да, при этой процедуре обязательно нужен протокол собрания собственников дома.
Можно ли через вас заказать кадастровые работы?
Можно, мы занимаемся кадастровыми работами по объектам капитального строительства
Я живу в другом городе, это помешает?
При согласовании проекта в МВК, КГИОП или любом другом гос ведомстве необходима нотариальная доверенность от собственника на представительство нашими сотрудниками. Вы можете оформить доверенность в Вашем городе, переслать нам по почте и далее мы все делаем без вашего участия.
Возможно ли заказать услуги в рассрочку?
Оплата по Договору, как правило, разбивается на части, т.е в рассрочку
Какой у вас опыт и какие специалисты у вас работают?
Владелец компании имеет опыт работы в строительстве с 2008 года в отделах технического надзора, сметно-договорном отделе, службе заказчика, в том числе в администрациях районов
Конструкторы компании имеют опыт работы по специальности более 15 лет
Архитекторы имеют опыт работы более 20 лет, в том числе в КГА и КГИОП
Кадастровые инженеры с опытом более 20 лет, в том числе в ПИБе
Конструкторы компании имеют опыт работы по специальности более 15 лет
Архитекторы имеют опыт работы более 20 лет, в том числе в КГА и КГИОП
Кадастровые инженеры с опытом более 20 лет, в том числе в ПИБе
Изменится ли стоимость в процессе работы?
Как правило, нет. Но есть случаи когда в результате обследования строительных конструкций нужно разработать проект усиления, ранее не предусмотренный Договором, либо какой-то другой раздел. Тогда стоимость может быть увеличена
От чего зависит стоимость услуг?
От района расположения объекта, от пожеланий Заказчика: только проектирование, или еще согласование, или еще дизайн-проект. От года постройки здания: новостройка, исторический, ОКН. От количества изменений в квартире. Нужно согласовывать или нет. От технического состояния объекта
Какие сроки выполнения работ?
Сроки зависят от имеющейся у Заказчика документации и сложности проектирования. При наличии исходных документов, проектирование и согласование проекта в новостройке занимает 2-3 месяца. В исторических домах дольше - около 3-4 месяцев, так как предварительно необходимо провести техническое обследование. В объектах культурного наследия сроки всегда дольше и составляю 6-8 месяцев. Примерно столько же времени объекты вводятся в эксплуатацию после завершения строительных работ.
Вы разрабатываете и согласовываете проекты по переносу входных групп или устройству отдельного входа из оконного проема в нежилых помещениях?
Да, в соответствии с заданием от Комитета по градостроительству и архитектуре
Вы предварительно выезжаете на объект?
В большинстве случаев для предварительного анализа объекта достаточно изучить документы. При необходимости уточнения характеристик мы выезжаем на объект. Стоимость 5000 руб.
Вы проводите анализ/проверку документации при покупке объекта недвижимости?
Да, мы можем провести проверку документации и фактической планировки на объекте
Вы проводите государственную историко-культурную экспертизу проектов ОКН? Что для этого необходимо?
Да. В рамках комплексного проектирования мы проводим государственную историко-культурную экспертизу с привлечением аттестованных Минкультом экспертов. Для получения положительного акта ГИКЭ нужно разработать проект приспособления, в соответствии с заданием КГИОП
Вы оказываете услуги по согласованию уже имеющихся перепланировок или можно заказать разработку проекта перепланировки с нуля?
Да, мы можем согласовать перепланировку, если она уже выполнена и соответствует строительным нормам. Эта услуга называется узакониванием перепланировки. Также при необходимости мы готовы разработать проект перепланировки на любом этапе.
Вы согласовываете, узакониваете и вводите в эксплуатацию перепланировки с Пожарной инспекцией района и ПетербургГазом?
Да, при необходимости мы согласовываем проекты с Пожарной инспекцией и ПетербургГазом. У нас нет лицензии на проектирование систем газоснабжения, но мы можем подсказать Вам куда обратиться по этому вопросу.
Вы работаете только в СПБ?
Мы разрабатываем проекты по всей территории РФ. Согласованием мы занимаемся пока только по СПБ.
Вы проводите техническое обследование несущих и ограждающих конструкций квартир/зданий/сооружений? Что для этого требуется?
Да, требуются документы по помещению и доступ для осмотра и работ
Чем вы отличаетесь от других компаний?
Мы родились, выросли, учились и работаем в СПб. Мы любим наш город с его ветрами, дождями всех видов, дворами-колодцами, деревянными перекрытиями и мудреной расстекловкой окон. В СПб часто прохладно, поэтому нас собралась теплая компания, которая занимается своим делом по любви к архитектуре и городу.
Вы даете 100% гарантию, что проект перепланировки или переустройства будет согласован?
Мы даем гарантию на соответствие проекта строительным нормам и заключаем договор только в тех случаях, когда уверены в согласовании.
Ваши дизайнеры знают нюансы согласований перепланировок и после их дизайн-проектов не будет проблем с согласованием перепланировки?
Да, конечно. Мы всегда разрабатываем дизайн-проекты таким образом, чтобы планировки помещений можно было согласовать
Вы разрабатываете дизайн-проекты?
Да, у нас есть дизайнеры
Вы работаете только с жилыми и нежилыми помещениями и со зданиями?
Мы работаем со всеми объектами капитального строительства, в том числе со зданиями
Вы согласовываете перепланировки в квартирах или помещениях в Объектах культурного наследия (памятниках архитектуры)?
Да, мы имеем лицензию Минкульта и работаем с ОКН.
Вам можно заказать проект перепланировки с последующим согласованием?
Да, мы занимаемся проектированием и согласованиями со всеми необходимыми инстанциями
Компания «Архитектура места и адреса» © 2014-2025, Санкт-Петербург
