Перед началом ремонта в старом доме важно убедиться, является ли ваш дом объектом культурного наследия — это не только вопрос интереса, но и законной обязанности собственников. Узнать статус здания можно через официальный реестр объектов культурного наследия, который ведёт КГИОП: достаточно ввести адрес дома в поиск на сайте Комитета и посмотреть, включён ли он в список памятников регионального или федерального значения. Если дом значится в этом перечне, он попадает под особую государственную охрану, и любые работы — от перепланировки до ремонта фасада — требуют обязательного согласования с КГИОП, поскольку такие объекты имеют историко-культурную ценность, охраняемую законодательством и контролируемую Комитетом.
Для согласования перепланировки в объекте культурного наследия необходимо подать заявление в КГИОП для получения задания на приспособление Объекта к современному использованию.
Наши специалисты помогут получить согласование в объектах культурного наследия в соответствии с нормативно-правовыми актами:
-
Подать заявление в КГИОП для получения задания на приспособление Объекта к современному использованию
-
Разработать проектную документацию
-
Провести государственную историко-культурную экспертизу (ГИКЭ)
-
Получить в КГИОП согласование проектной документации на основании положительного вывода ГИКЭ
-
Получить разрешение КГИОП на проведение работ по сохранению
-
Сдать в КГИОП научный отчет о выполнении работ
-
Получить согласование научного отчета
-
После утверждения отчета организовать процедуру приемки работ по сохранению.
Процедура регламентируется нормативно-правовыми актами:
Приказ Министерства культуры РФ от 5 июня 2015 г. N 1749 "Об утверждении порядка подготовки и согласования проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия"
Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»1. Нежилое помещение
| № | Наименование | Стоимость |
|---|---|---|
| 1.1 | Согласовать перепланировку | От 60 000 |
| 1.2 | Узаконить перепланировку | От 85 000 |
| 1.3 | Разработать проект перепланировки | От 1600 за м2 |
| 1.4 | Согласовать перепланировку в доме-памятнике (объекте культурного наследия) | От 170 000 |
| 1.5 | Проверить помещение перед покупкой | 10 000 |
| 1.6 | Расчет пожарных рисков | От 175 000 |
| 1.7 | Разработать проект изменения фасада (отдельного входа) и согласовать в КГА | От 200 000 |
| 1.8 | Историко-культурная экспертиза | От 200 000 |
2. Жилое помещение
| № | Наименование | Стоимость |
| 2.1 | Согласовать перепланировку | От 50 000 |
| 2.2 | Узаконить перепланировку | От 85 000 |
| 2.3 | Разработать проект перепланировки | От 1600 м2 |
| 2.4 | Согласовать перепланировку в доме-памятнике | От 170 000 |
| 2.5 | Проверить помещение перед покупкой | 10 000 |
| 2.6 | Историко-культурная экспертиза | От 200 000 |
3. Здание
| № | Наименование | Стоимость |
| 3.1 | Разработать проект перепланировки нежилого здания | От 1600 за м2 |
| 3.2 | Разработать проект изменения фасада (отдельного входа) и согласовать в КГА | От 200 000 |
4. Разработка дизайн проекта от 4000 за м2
