ул. Большая Посадская, д. 1, Санкт-Петербург, квартира 130 м2 в Объекте культурного наследия регионального значения

Жилой дом Санкт-Петербургского Товарищества для устройства постоянных квартир постройки 1910-1911 гг. В здании было 20 квартир, его оснастили по последнему слову техники, в нём оборудовали лифты, водяное отопление и «горячий водопровод», и даже такую новинку, как «вакуумный пылесос».

Перед нами стояли задачи:

• запроектировать удобную планировку: сделать большой холл, совместить санузел и перенести к противоположной стене, организовать гардеробные и изолированные комнаты для семьи из 4-х человек

• привести габариты и расстекловку окон к историческим

• сохранить ниши не указанные в документах. 

Сложности, возникшие в ходе проведения работ:

• в квартире есть камин

• все размеры из тех паспорта ПИБ отличаются от фактических на 30-40 см

• не было данных о расположении газовой колонки

• не было данных об исторической расстекловке окон.  

Что мы сделали:

• установили проектное законное местоположение газовой колонки

• обосновали отсутствие необходимости разрабатывать газовый проект

• в архивах нашли чертежи с исторической расстекловкой

• в архивах нами нашли поэтажные чертежи дома и обосновали исторические ниши

• согласовали  проектную документацию и акт ГИКЭ с Пожарным надзором, ПетербургГазом, КГИОП и МВК

• получили разрешение на работы от КГИОП

• объект ввели в эксплуатацию, изменения внесли в кадастровый учёт.